29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон ╧518-ФЗ, наделяющий органы местного самоуправления полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости.
Ранее учтённые объекты √ это объекты недвижимости, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).
Нововведение станет дополнительной мерой по защите имущества тех граждан, которые оформили свои права много лет назад. Ведь без надлежащих правоустанавливающих документов, то есть, без внесения сведений в Единый реестр недвижимости, собственник не сможет продать, подарить и передать по наследству свой объект недвижимости.
Мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости будут проводиться Администрацией Некрасовского муниципального района Ярославской области, в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Некрасовского муниципального районаЯрославской области в отношении земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений расположенных на территории района.
- Перечень земельных участков (ранее возникшие)
- Перечень земельных участков (без прав)
- Перечень объектов капитального строительства (зданий, строений)
- Перечень помещений
Извещаем, что сведения о подлежащих выявлению правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, в том числе документы, подтверждающие права на ранее учтенные объекты недвижимости, могут быть представлены в АдминистрациюНекрасовского МР правообладателями таких объектов недвижимости (их уполномоченными представителями) либо иными лицами, права и законные интересы которых могут быть затронуты в связи с выявлением правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Кроме того, любое заинтересованное лицо может предоставить сведения о почтовом адресе и адресе электронной почты для связи с ними в связи с проведением мероприятий, указанных в настоящем извещении. При предоставлении заинтересованными лицами сведений о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними в Администрацию Некрасовского МРодновременно должны быть представлены реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке.
Указанные сведения можно предоставить одним из следующих способов:
-═отправить почтой в адрес Администрации Некрасовского МР ЯО: 152260, Ярославская область, Некрасовский район, р.п. Некрасовское, ул. Набережная,д.37.
-═подать лично в АдминистрациюНекрасовского МР ЯО по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, р.п. Некрасовское, ул. Набережная,д.37.Режим работы: понедельник-четверг √с 8.00-17.15,пятница √ с 08.00 до 16.00.
-консультацию по возникающим вопросом можно получить в КУМИ Администрации Некрасовского МР ЯО по адресу:
Ярославская область, Некрасовский район, р.п. Некрасовское, ул. Набережная, д.36.Режим работы: вторник-пятница√с 8.00 до 12.00 (по предварительной записи), по телефону: 8/48531/41195, 8/48531/42460, 8/48531/41173
КУМИ Администрации НМР ЯО в рамках предусмотренных законом мероприятий будет:
- направлять запросы в органы государственной власти, нотариусам и иным организациям, имеющим необходимые сведения в отношении правообладателей;
- публиковать в средствах массовой информации, в том числе в сети ╚Интернет╩ сообщения с целью поиска владельцев недвижимости, размещать проект решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости и направлять его лицу, выявленному в качестве правообладателя;
- осуществлять анализ документов и содержащихся в них сведений о правообладателях ранее учтенных объектов.
После проведения указанных мероприятий, специалистами КУМИ Администрации НМР ЯО будет подготовлен проект решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости с дальнейшем размещением на официальном сайте Администрации Некрасовского муниципального района https://nekrasovskoe.yarregion.ru, а также передан под расписку или направлен почтовым отправлением лицу, выявленному в качестве правообладателя.
В случае возникновения возражений относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, указанных в проекте решения, лицо, выявленное в качестве правообладателя может направить обращение в письменной форме в КУМИ Администрации НМР ЯО по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, р.п. Некрасовское, улица Набережная, д.36, либо в форме электронного документа по адресу: kumia2013@mail.ru, с приложением обосновывающих такие возражения═ документов, свидетельствующих о том, что такое лицо не является правообладателем указанного объекта недвижимости в течение 30 дней со дня получения проекта решения.
В таком случае правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости будет установлен в судебном порядке по требованию администрации.
Если в течение 45 дней не поступили возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, КУМИ Администрации НМР ЯО будет осуществлены мероприятия по передаче в орган регистрации прав заявления о внесении в ЕГРН сведений о правообладателе с приложением решения и документов.
Кроме того, как и прежде у собственников объектов недвижимости остается возможность самостоятельного обращения за государственной регистрацией ранее возникшего права в соответствии со статьей 69 Федерального═закона═от 13.07.2015 N 218-ФЗ ╚О государственной регистрации недвижимости╩.
Дополнительно сообщаем, что начиная с 01.01.2021 при обращении за государственной регистрацией права собственности гражданина, возникшего до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 ╧ 122-ФЗ ╚О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним╩ (до 31.01.1998), на земельные участки и расположенные на нем объекты недвижимости, уплачивать государственную пошлину не требуется