7 апреля 2023 года
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 06.04.2023 ╧ 488 Об утверждении порядка определения статуса жилого дома блокированной застройки на территории Некрасовского муниципального района
13 августа 2021 года
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 09.08.2021╧1006 Об утверждении Порядка установления причин нарушения законодательства о градостроительной деятельности
15 июля 2020 года
Извещение
о принятии решения о проведении государственной кадастровой оценки земельных участков категории земель ╚земли сельскохозяйственного назначения╩, а также о приеме государственным бюджетным учреждением Ярославской области ╚Центр кадастровой оценки, рекламы и торгов╩ деклараций о характеристиках объектов недвижимости.
Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области (далее √ департамент) извещает, что согласно приказу департамента от 22.06.2020г. ╧ 11-н ╚О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков категории земель ╚земли сельскохозяйственного назначения╩╩ в 2021 году будет проведена государственная кадастровая оценка земельных участков категории земель ╚земли сельскохозяйственного назначения╩, расположенных на территории Ярославской области, по состоянию на 01.01.2021, в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 ╧ 237-ФЗ ╚О государственной кадастровой оценке╩.
В рамках подготовки к проведению государственной кадастровой оценки, которая будет осуществляться до 1 января 2021 года, в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости (далее √ декларации).
Декларации принимает государственное бюджетное учреждение Ярославской области ╚Центр кадастровой оценки, рекламы и торгов╩, по адресу: 150047, г. Ярославль, ул. Чехова, д. 41 б, телефон: (4852) 59-49-19, график работы: понедельник √ четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 ≈ 16.30, перерыв с 12.00 до 13.00; адрес электронной почты: infocko76@yarregion.ru.
Форма декларации и порядок ее рассмотрения утверждены приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.06.2019 ╧ 318 ╚Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы╩
15 июля 2020 года
28 января 2020 года
Руководство по соблюдению обязательных требований в области охраны объектов культурного наследия
8 августа 2019 года
Бланк декларации о характеристиках объекта
Бланк замечания к промежуточным отчетным документам
Инструкция по поиску сведений о предварительной КС ОН
Памятка о порядке и сроках представления замечаний
Извещение о размещении промежуточных отчетных документов
об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости за исключением земельных участков, земельных участков категории земель ╚земли населенных пунктов╩, земельных участков категории земель ╚земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения╩
на территории Ярославской области, а также о порядке и сроках представления замечаний к промежуточным отчетным документам.
23 января 2019 года
Уважаемые граждане!
1 января 2019 года вступил в законную силу Федеральный закон от 29.07.2017 ╧ 217-ФЗ ╚О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации╩.
Вступивший закон урегулировал многие земельно-имущественные вопросы садоводов и огородников.
Законом определено два вида разрешенного использования земельных участков для ведения гражданами садоводства и огородничества: садовый земельный участок и огородный земельный участок.
На садовом земельном участке можно строить садовый дом или индивидуальный жилой дом, а также хозяйственные постройки и гаражи.
На огородном земельном участке можно строить хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости (некапитальные хозяйственные постройки, права на которые не подлежат государственной регистрации).
Исходя из положений указанного закона новое строительство объектов недвижимости, разрешается только на садовых земельных участках и только в том случае, когда такие земельные участки включены в территориальные зоны, установленные Правилами землепользования и застройки, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность строительства объектов капитального строительства.
Обращаем Ваше внимание, что до начала строительства (реконструкции) садового дома или индивидуального жилого дома на садовом земельном участке правообладателю участка необходимо в обязательном порядке в соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации получить в органе местного самоуправления разрешительные документы на строительство (реконструкцию) садового дома или индивидуального жилого дома.
Возведение (реконструкции) садового дома или индивидуального жилого дома без получения разрешительных документов в органе местного самоуправления является самовольным строительством, построенный объект признается самовольной постройкой и подлежит сносу.
Вместе с тем, до 1 марта 2019 года действующим законодательством установлена возможность по регистрации права собственности на построенный садовый дом или индивидуальный жилой дом, возведенный на садовом земельном участке без получения разрешительной документации на строительство в органах местного самоуправления.
Предлагаем Вам воспользоваться упрощенной процедурой оформления права собственности. Для проведения этой процедуры необходима оплата государственной пошлины, наличие правоустанавливающих документов на земельный участок и подготовленного кадастровым инженером технического плана на садовый дом или индивидуальный жилой дом.
11 сентября 2018 года
В созданном региональным Правительством Агентстве ипотечного жилищного кредитования Ярославской области (АО ╚АИЖК ЯО╩) начался прием заявок на льготную ипотеку от семей с детьми.
В ноябре прошлого года Президент России Владимир Путин предложил запустить программу субсидирования ипотечных кредитов для россиян, у которых до 31.12.2022 года появится второй и последующие дети. Новые правила позволяют таким семьям взять ипотеку под 6 процентов годовых на льготный период.
Семьи, в которых родился второй ребенок, могут пользоваться ипотекой по ставке 6 процентов в течение трех лет, третий ребенок ≈ пяти лет. Если у заемщика в срок действия льготной ставки на второго ребенка родится третий, действие ставки в 6 процентов продлевается на пять лет с момента окончания первого льготного периода. В этом случае общий срок пользования субсидированной ставкой составит 8 лет.
На территории Ярославской области сегодня 6 процентов - это самая низкая ставка по ипотеке. При наличии полного пакета документов одобрение займет от часа до двух дней.
Льготная ставка действует только при покупке недвижимости на первичном рынке. Приобрести можно готовую и строящуюся квартиру, дом с земельным участком или таунхаус. Размер займа не должен превышать 80 процентов от стоимости недвижимости и суммы 6 миллиона рублей.
Граждане, у которых уже есть ипотека, могут ее переоформить. По программе можно рефинансировать действующий кредит, который выдан на приобретение нового жилья не позднее чем за 6 месяцев до подачи заявки, если не было просрочек. Действует такое же ограничение по объемам финансирования, как и при получении льготной ипотеки.
По оценке Министерства строительства Российской Федерации, в предстоящие пять лет эта программа может охватить свыше 500 тысяч семей.
Заявку на получение кредита можно подать через сайт агентства (╚Ярипотека.рф╩) и в офисе по адресу: Ярославль, ул. Салтыкова-Щедрина. Заявка подается со стандартным пакетом документов и свидетельствами о рождении детей.
Обращаем Ваше внимание, что в рамках задачи по государственной поддержке граждан, проживающих на территории Ярославской области, в сфере ипотечного жилищного кредитования региональной программы ╚Стимулирование развития жилищного строительства на территории Ярославской области╩ на 2011-2020 годы (далее - Программа) постановлением Правительства Ярославской области от 25.06.2018 ╧ 471-п утверждено новое мероприятие по обеспечению возможности получения гражданами ипотечных кредитов (займов) по сниженной процентной ставке.
Для участия в указанном мероприятии гражданин, нуждающийся в улучшении жилищных условий, обращается в орган местного самоуправления муниципального образования области с заявлением о признании участником мероприятия и соответствующими документами (приложение 23') к Программе.
Прием заявлений от граждан, желающих стать участником мероприятия осуществляют органы местного самоуправления после размещения департаментом строительства Ярославской области на странице департамента строительства на портале органов государственной власти Ярославской области в информационной сети ╚Интернет╩ информации о кредитной организации, признанной ДС победителем конкурсного отбора кредитных организаций для предоставления гражданам ипотечных кредитов (займов) по сниженной процентной ставке.
В настоящее время департаментом строительства Ярославской области разработана конкурсная документация, где дата начала подачи заявок для участия в конкурсном отборе обозначена 05.09.2018 г.
Формирование в рамках указанной Программы специальных условий льготного ипотечного жилищного кредитования позволит приобрести собственное жилье работающим гражданам со средними доходами, укрепить кадровый потенциал региона, улучшить демографическую ситуацию, привлечь инвестиции в жилищное строительство.
9 апреля 2018 года
Информация по вопросу реализации мероприятий
по предоставлению жилищно-строительным кооперативам земельных
участков, находящихся в собственности Российской Федерации
для целей жилищного строительства
В рамках Федерального закона от 24 июля 2008 г. ╧ 161-ФЗ ╚О содействии развитию жилищного строительства╩ (далее - Закон ╧ 161-ФЗ) акционерное общество ╚Агентство ипотечного жилищного кредитования╩ (далее - АО ╚АИЖК╩) осуществляет поддержку жилищно-строительных кооперативов (далее - ЖСК, ЖСК с господдержкой), предоставляя им в безвозмездное пользование федеральные земельные участки либо участки, государственная собственность на которые не разграничена, для целей жилищного строительства.
Такие ЖСК могут осуществлять строительство многоквартирных, блокированных и индивидуальных жилых домов, в зависимости от своих потребностей и градостроительных характеристик передаваемого земельного участка.
Право быть принятыми в ЖСК с господдержкой имеют только лица, соответствующие критериям, установленным частью 4 статьи 16.5 Закона ╧ 161-ФЗ и постановлением Правительства Российской Федерации от 9 февраля 2012 г. ╧ 108 в соответствии с положениями части 4 статьи 16.5 Закона ╧ 161-ФЗ, и включенные в списки граждан, формирование которых относится к компетенции федеральных органов исполнительной власти и иных установленных Законом ╧ 161-ФЗ органов и организаций. К таким категориям относятся:
молодые ученые, научные и инженерно-технические работники;
научно-педагогические работники высшего образования;
работники федеральных образовательных учреждений, а также федеральных учреждений здравоохранения и культуры;
федеральные государственные служащие;
военнослужащие и работники оборонно-промышленного комплекса;
граждане из числа лиц, указанных выше категорий, являющиеся родителями в семье, имеющей 1 ребенка и более, в которой возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
работники образовательных организаций, организаций социального обслуживания, учреждений здравоохранения и культуры (муниципальных либо находящихся в ведении субъекта Российской Федерации);
граждане, имеющие трех и более детей.
К преимуществам ЖСК с господдержкой относятся:
1.Стоимость жилья значительно ниже рыночной:
получение бесплатного земельного участка и, как следствие экономия существенных средств, которые обычно тратятся на аренду или покупку земли;
самостоятельный контроль за расходами на проектные работы позволяет избегать необоснованных затрат.
2.Исключение риска появления обманутых дольщиков:
ведение реестра членов кооператива самостоятельно ЖСК под контролем организации - работодателя:
запрет на добровольную ликвидацию кооператива до даты передачи жилья в собственность всех его членов.
3. Строительство качественного жилья надежным застройщиком.
Требования к подрядчикам и техническим заказчикам, привлекаемым ЖСК, установленные федеральным законодательством, позволяют обеспечить привлечение организаций, имеющих опыт аналогичных работ и положительно зарекомендовавших себя на рынке услуг.
На сегодняшний день при участии АО ╚АИЖК╩ в различной стадии реализации находится 113 проектов ЖСК с господдержкой, из которых в рамках 13 проектов ЖСК в 11 субъектах Российской Федерации уже введено в эксплуатацию 142 тыс. кв. метров жилья. 14 ЖСК получили разрешения на строительство (планируемый срок ввода в эксплуатацию 2018-2021 годы, площадь земельных участков на которых ведется строительство 200 га). 48 ЖСК земельные участки общей площадью 456 га предоставлены по договорам безвозмездного пользования. 38 проектов находятся на стадии вовлечения в оборот земельных участков и формирования полного состава членов ЖСК (планируемый срок предоставления земельных участков 2018-2019 годы).