КУМИ

Градостроительная деятельность

Новости в сфере Градостроительства

11 сентября 2018 года
В созданном региональным Правительством Агентстве ипотечного жилищного кредитования Ярославской области (АО ╚АИЖК ЯО╩) начался прием заявок на льготную ипотеку от семей с детьми.

В ноябре прошлого года Президент России Владимир Путин предложил запустить программу субсидирования ипотечных кредитов для россиян, у которых до 31.12.2022 года появится второй и последующие дети. Новые правила позволяют таким семьям взять ипотеку под 6 процентов годовых на льготный период.

Семьи, в которых родился второй ребенок, могут пользоваться ипотекой по ставке 6 процентов в течение трех лет, третий ребенок ≈ пяти лет. Если у заемщика в срок действия льготной ставки на второго ребенка родится третий, действие ставки в 6 процентов продлевается на пять лет с момента окончания первого льготного периода. В этом случае общий срок пользования субсидированной ставкой составит 8 лет.

На территории Ярославской области сегодня 6 процентов - это самая низкая ставка по ипотеке. При наличии полного пакета документов одобрение займет от часа до двух дней.

Льготная ставка действует только при покупке недвижимости на первичном рынке. Приобрести можно готовую и строящуюся квартиру, дом с земельным участком или таунхаус. Размер займа не должен превышать 80 процентов от стоимости недвижимости и суммы 6 миллиона рублей.

Граждане, у которых уже есть ипотека, могут ее переоформить. По программе можно рефинансировать действующий кредит, который выдан на приобретение нового жилья не позднее чем за 6 месяцев до подачи заявки, если не было просрочек. Действует такое же ограничение по объемам финансирования, как и при получении льготной ипотеки.

По оценке Министерства строительства Российской Федерации, в предстоящие пять лет эта программа может охватить свыше 500 тысяч семей.

Заявку на получение кредита можно подать через сайт агентства (╚Ярипотека.рф╩) и в офисе по адресу: Ярославль, ул. Салтыкова-Щедрина. Заявка подается со стандартным пакетом документов и свидетельствами о рождении детей.

Обращаем Ваше внимание, что в рамках задачи по государственной поддержке граждан, проживающих на территории Ярославской области, в сфере ипотечного жилищного кредитования региональной программы ╚Стимулирование развития жилищного строительства на территории Ярославской области╩ на 2011-2020 годы (далее - Программа) постановлением Правительства Ярославской области от 25.06.2018 ╧ 471-п утверждено новое мероприятие по обеспечению возможности получения гражданами ипотечных кредитов (займов) по сниженной процентной ставке.

Для участия в указанном мероприятии гражданин, нуждающийся в улучшении жилищных условий, обращается в орган местного самоуправления муниципального образования области с заявлением о признании участником мероприятия и соответствующими документами (приложение 23') к Программе.

Прием заявлений от граждан, желающих стать участником мероприятия осуществляют органы местного самоуправления после размещения департаментом строительства Ярославской области на странице департамента строительства на портале органов государственной власти Ярославской области в информационной сети ╚Интернет╩ информации о кредитной организации, признанной ДС победителем конкурсного отбора кредитных организаций для предоставления гражданам ипотечных кредитов (займов) по сниженной процентной ставке.

В настоящее время департаментом строительства Ярославской области разработана конкурсная документация, где дата начала подачи заявок для участия в конкурсном отборе обозначена 05.09.2018 г.

Формирование в рамках указанной Программы специальных условий льготного ипотечного жилищного кредитования позволит приобрести собственное жилье работающим гражданам со средними доходами, укрепить кадровый потенциал региона, улучшить демографическую ситуацию, привлечь инвестиции в жилищное строительство.

9 апреля 2018 года
Информация по вопросу реализации мероприятий по предоставлению жилищно-строительным кооперативам земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации для целей жилищного строительства
В рамках Федерального закона от 24 июля 2008 г. ╧ 161-ФЗ ╚О содействии развитию жилищного строительства╩ (далее - Закон ╧ 161-ФЗ) акционерное общество ╚Агентство ипотечного жилищного кредитования╩ (далее - АО ╚АИЖК╩) осуществляет поддержку жилищно-строительных кооперативов (далее - ЖСК, ЖСК с господдержкой), предоставляя им в безвозмездное пользование федеральные земельные участки либо участки, государственная собственность на которые не разграничена, для целей жилищного строительства.
Такие ЖСК могут осуществлять строительство многоквартирных, блокированных и индивидуальных жилых домов, в зависимости от своих потребностей и градостроительных характеристик передаваемого земельного участка.
Право быть принятыми в ЖСК с господдержкой имеют только лица, соответствующие критериям, установленным частью 4 статьи 16.5 Закона ╧ 161-ФЗ и постановлением Правительства Российской Федерации от 9 февраля 2012 г. ╧ 108 в соответствии с положениями части 4 статьи 16.5 Закона ╧ 161-ФЗ, и включенные в списки граждан, формирование которых относится к компетенции федеральных органов исполнительной власти и иных установленных Законом ╧ 161-ФЗ органов и организаций. К таким категориям относятся:
молодые ученые, научные и инженерно-технические работники;
научно-педагогические работники высшего образования;
работники федеральных образовательных учреждений, а также федеральных учреждений здравоохранения и культуры;
федеральные государственные служащие;
военнослужащие и работники оборонно-промышленного комплекса;
граждане из числа лиц, указанных выше категорий, являющиеся родителями в семье, имеющей 1 ребенка и более, в которой возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
работники образовательных организаций, организаций социального обслуживания, учреждений здравоохранения и культуры (муниципальных либо находящихся в ведении субъекта Российской Федерации);
граждане, имеющие трех и более детей.
К преимуществам ЖСК с господдержкой относятся:
1.Стоимость жилья значительно ниже рыночной:
получение бесплатного земельного участка и, как следствие экономия существенных средств, которые обычно тратятся на аренду или покупку земли;
самостоятельный контроль за расходами на проектные работы позволяет избегать необоснованных затрат.
2.Исключение риска появления обманутых дольщиков:
ведение реестра членов кооператива самостоятельно ЖСК под контролем организации - работодателя:
запрет на добровольную ликвидацию кооператива до даты передачи жилья в собственность всех его членов.
3. Строительство качественного жилья надежным застройщиком.
Требования к подрядчикам и техническим заказчикам, привлекаемым ЖСК, установленные федеральным законодательством, позволяют обеспечить привлечение организаций, имеющих опыт аналогичных работ и положительно зарекомендовавших себя на рынке услуг.
На сегодняшний день при участии АО ╚АИЖК╩ в различной стадии реализации находится 113 проектов ЖСК с господдержкой, из которых в рамках 13 проектов ЖСК в 11 субъектах Российской Федерации уже введено в эксплуатацию 142 тыс. кв. метров жилья. 14 ЖСК получили разрешения на строительство (планируемый срок ввода в эксплуатацию 2018-2021 годы, площадь земельных участков на которых ведется строительство 200 га). 48 ЖСК земельные участки общей площадью 456 га предоставлены по договорам безвозмездного пользования. 38 проектов находятся на стадии вовлечения в оборот земельных участков и формирования полного состава членов ЖСК (планируемый срок предоставления земельных участков 2018-2019 годы).

 

 

 

На Главную